A propos des devis Agences immobilières
Une agence immobilière est un partenaire indispensable pour vos recherches de logement, mais aussi en cas de projet de vente ou de mise en gestion d’un bien. Estimation du prix, visites, recherche de locataires… Vous pouvez déléguer un grand nombre de tâches. Grâce aux devis d’agences immobilières reçus via Plus que pro, vous n’avez pas à vous inquiéter du sérieux des professionnels contactés. L’idéal pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment : le tarif et les prestations proposées.
Que contiennent les devis d’agences immobilières lorsqu’on souhaite une estimation ?
Avant de mettre un bien immobilier en vente, vous pouvez augmenter vos chances de trouver un acheteur en ayant recours à une estimation immobilière. En se rendant sur place, un agent immobilier rassemble les informations qui lui permettront de vous donner un prix de vente. Cela vous assure de proposer votre bien au juste prix du marché. Vous évitez ainsi d’effrayer l’acheteur potentiel par un prix trop élevé, ainsi que d’être déçu parce que personne ne vient visiter votre bien. Vous ne sous-estimez pas non plus votre bien. Le tarif des agences immobilières dans ce cas dépend de plusieurs paramètres :
- L’importance du déplacement de l’agence à votre bien ;
- La nature du bien (taille, aspect historique…) qui détermine le temps passé sur place ;
- L’étude de marché.
À l’issue de l’opération, vous obtenez une fourchette de prix qui vous permet de situer la valeur de votre bien. Ce prix n’est cependant pas facturé tant que le mandat de vente n’est pas signé.
C’est d’ailleurs le mandat qui fait davantage office de devis chez les agences immobilières, puisque c’est lui qui contient les missions prises en charge par l’agence ainsi que le coût des frais en cas de vente, exprimés en pourcentage. Contrairement à un devis classique, il n’y a ici pas de système d’acompte : le prix convenu doit être versé à l’agence une fois le bien vendu.
À quoi correspond un devis d’agences immobilières pour gestion locative ?
L’autre mission majeure des professionnels de l’immobilier et qui requiert un devis de la part des agences immobilières, c’est la gestion locative, elle compte de nombreuses sous-missions :
- Rédaction du bail ;
- Recherche d’un locataire solvable ;
- Réalisation et contrôle des travaux ;
- État des lieux ;
- Gestion des cautions ;
- Préparation des éléments de la déclaration fiscale ;
- Paiement des charges ;
- Publicité du bien…
Si les prix proposés prennent toujours en compte ces prestations de base, certaines options peuvent venir gonfler les devis gratuits des agences immobilières, à l’image des assurances contre les loyers impayés, la garantie de gestion des litiges ou la représentation lors des assemblées générales du syndic.
Le tarif des agences immobilières pour ces prestations est généralement exprimé en pourcentage et non en valeur absolue comme l’est souvent le chiffrage d’un artisan. En effet, sont pris en compte :
- Le montant du loyer ;
- La nature du bail ;
- La nature du bien ;
- Les options et garanties choisies.
La gestion locative est ainsi un véritable accompagnement dont le prix peut naturellement varier d’un bailleur à un autre en fonction de ses besoins autant que de son bien. Les devis des agences immobilières sont donc des constructions sur mesure qui ont pour but de vous faire gagner en temps et en sérénité, puisque vous n’avez plus à vous préoccuper des locataires, des charges ou encore des travaux. Un but que poursuit également Plus que pro avec son réseau de professionnels au sérieux et aux prestations garantis : demander un devis en ligne à des agences immobilières de notre réseau vous évitera arnaques, déceptions et perte de temps. Franchissez le pas !
