La construction de maisons en kit
La maison se présente sous forme de différents modules qui sont fabriqués au préalable en usine. Lorsque vous allez recevoir tous vos modules, il faudra les différentes pièces vous-même ou par un professionnel directement sur le chantier. Il existe plusieurs modèles de maison en kit :
- La maison modulaire ;
- La maison préfabriquée ;
- La maison à ossature métallique ;
- La maison container.
Ce type de construction est moins coûteux du fait que ce n’est pas du sur-mesure. Demandez un devis de construction.
La construction de maisons en bois
Les maisons de construction en bois séduisent de plus en plus, certainement pour son côté éco-responsable. D’ailleurs, de nombreux constructeurs se spécialisent dans ce domaine tant la demande grandit. La maison en bois est écologique et offre une esthétique moderne. Elle ne nécessite pas de besoins conséquents en énergie, car le bois est un excellent isolant. La construction de maisons en bois peut utiliser 5 techniques différentes :
- La maison en madriers empilés ;
- La maison en poteaux-poutres ;
- La maison à ossature en bois ;
- La maison en lamellé-collé ;
- La maison en colombage.
La construction de maisons écologique
La construction d’une maison écologique s’appuie sur plusieurs notions. Il faudra réfléchir tout d’abord à son implantation, à son orientation et à son architecture, afin de s’adapter au mieux au climat de votre région. C’est ce que l’on appelle aussi la maison bioclimatique. Les matériaux choisis devront être en adéquation avec les normes environnementales et respecter la nature. Enfin, on va chercher à réduire au maximum le coût de fonctionnement de la maison. Pour cela, on va mettre l’accent sur la baisse de consommation d’énergie et une isolation thermique renforcée.
Les rôles et corps de métier de la construction
Construction : le rôle du maçon
Le maçon réalise le gros œuvre dans un bâtiment. Cela peut être dans une construction individuelle, un immeuble ou un chantier commercial. Il se charge des fondations, de monter les murs porteurs (poteaux, poutres), de faire le plancher et les escaliers. Il est également capable de faire de la rénovation, de l’entretien, ou de la réhabilitation.
Quel est le rôle du carreleur ?
Le carreleur intervient pour les finitions après le maçon et le plâtrier. Il va recouvrir les sols et certains murs de carreaux. Ces derniers peuvent être en faïence, en grès, en porcelaine, en marbre. Les carreleurs ont une bonne connaissance des divers matériaux d’habillage. N’hésitez pas à leur demander des conseils sur la solidité, l’entretien ou sur l’aspect esthétique des carreaux que vous avez envie de faire poser chez vous.
Que fait le plâtrier-plaquiste ?
Le plâtrier-plaquiste s’occupe de poser les cloisons intérieures ainsi que les plafonds. Il ajoute les isolants thermiques et acoustiques selon les réglementations en vigueur. Il veille à la protection anti-feu. Le plâtrier-plaquiste réalise les enduits. Il est capable également de créer des ornements décoratifs comme des alcôves, des moulures ou des niches par exemple.
Le rôle du charpentier
Le charpentier peut avoir plusieurs missions, mais il travaille uniquement le bois. Il érige les maisons à ossature en bois. Sur les constructions traditionnelles, il réalise la structure de la toiture. C’est lui qui va choisir le bois le plus approprié selon le rôle qu’on va lui attribuer.
Construction : le couvreur
Le couvreur est le spécialiste de la toiture. Il assure l’isolation thermique et l’étanchéité de la construction. C’est lui qui va recouvrir le toit avec des tuiles, de l’ardoise ou des feuilles métalliques. Il est chargé de veiller à la bonne évacuation des eaux aux abords du bâtiment. Il peut également faire des bardages métalliques en façade.
L’électricien
L’électricien s’occupe de tous les besoins électriques de la construction. Il choisit l’implantation la plus adaptée. Il pose le matériel selon les plans et les fiches techniques. Il relie et câble tous les tableaux électriques aux appareils du bâtiment. Il s’assure de respecter toutes les normes de sécurité en vigueur.
Que doit réaliser le peintre ?
On fait appel au peintre pour les finitions intérieures d’une construction. Il va recouvrir les murs de peinture ou de tapisserie. Il a un rôle important dans la décoration puisqu’il est capable de réaliser plusieurs techniques ornementales afin de donner un cachet à une pièce. Il n’intervient pas que sur du bâti neuf, mais il rénove également de l’ancien. Lorsque c’est le cas, il va y avoir une préparation des murs que le peintre effectuera lui-même.
Le rôle du plombier
Le plombier installe les équipements sanitaires. Durant une construction, il doit prévoir le parcours des canalisations et il réalise toute la tuyauterie nécessaire au chantier. Il doit tenir compte de toutes les mises aux normes. Lorsque l’on parle d’éléments sanitaires, cela regroupe :
- La robinetterie ;
- Les toilettes ;
- La douche ou la baignoire ;
- Le chauffe-eau ;
- Le compteur.
Il est important pour la bonne marche des travaux de construction de réunir de bons artisans capables de travailler avec d’autres corps de métier que le leur. Les artisans vont pouvoir répondre à tous vos questionnements et apporter les solutions les plus adéquates.
Questions récurrentes posées aux constructeurs
Comment choisir son entreprise de construction ?
Pour choisir une entreprise de construction, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que l'expérience, les compétences, les réalisations passées, les certifications et labels (Qualibat, RGE, etc.), ainsi que les avis clients. Il est également recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et les prestations proposées. Faire appel à une entreprise de construction Plus que pro vous garantit une expertise authentique et une qualité irréprochable, avis clients contrôlés à l'appui.
Quelles questions poser à un constructeur de maison ?
Voici quelques questions à poser à un constructeur de maison avant de vous engager :
- Quelle est votre expérience dans la construction de maisons individuelles ?
- Pouvez-vous me présenter vos réalisations et références ?
- Quelles garanties et assurances proposez-vous (garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, etc.) ?
- Quels types de contrats de construction proposez-vous (contrat de construction de maison individuelle, contrat de maîtrise d'œuvre, etc.) ?
- Comment sera assuré le suivi et la coordination des travaux (maître d'œuvre, conducteur de travaux, etc.) ?
- Quels sont les délais de réalisation et les pénalités en cas de retard ?
- Comment sont gérées les modifications et les imprévus pendant la construction ?
- Quel est le coût total de la construction et quelles sont les modalités de paiement ?
Quels types de contrats de construction existent ?
Il existe plusieurs types de contrats de construction :
- Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : Ce contrat garantit un prix ferme et définitif, la livraison à un délai convenu et la responsabilité du constructeur sur l'ensemble du projet.
- Le contrat de maîtrise d'œuvre : Dans ce cas, le maître d'ouvrage confie la conception et la réalisation de son projet à un maître d'œuvre (architecte, bureau d'études, etc.), qui coordonne et supervise les travaux des différents corps d'état.
- Le contrat d'entreprise générale : Ce type de contrat implique que l'entreprise générale du bâtiment réalise l'ensemble des travaux de construction (gros œuvre, second œuvre, etc.) et assume la responsabilité de la coordination et du suivi du chantier.
Quelles sont les étapes clés du processus de construction d'une maison ?
Les étapes clés du processus de construction d'une maison sont les suivantes :
- Conception du projet : détermination des besoins, choix du terrain, élaboration des plans et du budget.
- Obtention du permis de construire et des financements.
- Choix de l'entreprise de construction et du type de contrat.
- Préparation du terrain : terrassement, viabilisation, fondations, etc.
- Construction du gros œuvre : élévation des murs, pose de la charpente, couverture, menuiseries, etc.
- Réalisation du second œuvre : isolation, cloisonnement, plâtrerie, électricité, plomberie, chauffage, etc.
- Finitions et aménagements intérieurs : revêtements de sols et murs, peinture, agencement, etc.
- Réception des travaux et remise des clés.
Quelles garanties et assurances dois-je vérifier avant de signer avec une entreprise de construction ?
Avant de signer avec une entreprise de construction, il est important de vérifier les garanties et assurances suivantes :
- La garantie décennale : elle couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans après la réception des travaux.
- L'assurance dommages-ouvrage : elle permet d'obtenir rapidement le financement des travaux de réparation des dommages couverts par la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.
- La garantie de parfait achèvement : elle oblige l'entreprise de construction à réparer les désordres signalés par le maître d'ouvrage dans l'année suivant la réception des travaux.
- L'assurance responsabilité civile professionnelle : elle couvre les dommages causés par l'entreprise de construction à des tiers pendant l'exécution des travaux.
Quelles sont les certifications et labels à rechercher lors du choix d'un constructeur de maisons ?
Les certifications et labels à rechercher lors du choix d'un constructeur de maisons sont notamment :
- Qualibat : cette certification atteste de la qualité et des compétences techniques de l'entreprise de construction dans différents domaines (gros œuvre, second œuvre, génie civil, etc.).
- RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) : ce label garantit que l'entreprise de construction est compétente en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement.
Combien coûte la construction d'une maison neuve en moyenne ?
Le coût moyen de la construction d'une maison neuve varie en fonction de nombreux facteurs tels que la taille, le type de construction (traditionnelle, en bois, en kit, etc.), les matériaux utilisés, les équipements et les finitions choisies. En moyenne, le coût de construction d'une maison individuelle oscille entre 1 200 € et 2 000 € par mètre carré. Ce tarif comprend généralement le gros œuvre, le second œuvre et les finitions. Il est important de prévoir également les frais annexes tels que le coût du terrain, les frais de notaire, les taxes et les raccordements.
